DER BESONDERE MIX MACHT´S – HIER IST ALLES MÖGLICH IN WELLINGSBÜTTEL

WOHNEN – ARBEITEN – SÜD-GARTEN – TIEFGARAGEN STELLPLATZ – LAGERN – ARCHIVIEREN

 

DIESE EINHEIT BIETET VIEL !

  • IDYLLISCH UND SCHÖN WOHNEN
  • ANSCHLÜSSE KÜCHE VORHANDEN
  • DER MIX AUS WOHNEN UND ARBEITEN IST MÖGLICH
  • ZWEI WEITERE SEITLICHE ABSTELLRÄUME
  • EIN CA. 24 QM GROSSER ARCHIV/ FITNESS/ LAGER/ BZW. HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT FUSSBODENHEIZUNG UND WASSERANSCHLUSS
  • DAZU CA. 760 QM AN GARTENFLÄCHEN NACH SÜDEN AUSGERICHTET (ZUR ALLEINIGEN UND AUSSCHLIESSLICHEN SONDERNUTZUNG)
  • DAS HAUS IST KINDERFREUNDLICH
  • HAUSTIERE ERLAUBT
  • UNTERSCHIEDLICH SCHÖNE TERRASSENBEREICHE
  • DAS TERRASSENDECK BELEGT MIT DEUTSCHER DOUGLASIE MIT ÜBERDACHTEM FREISITZ (STROMANSCHLUSS VORHANDEN)
  • UNTERSCHIEDLICHE EINGANGSMÖGLICHKEITEN (ZUWEGUNGEN AUF DAS GRUNDSTÜCK)
  • DAS SCHÖNE GARTENHAUS
  • DER KAMIN
  • ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
  • DER KOMFORTABLE STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE

 

 

Baujahr ca. 1983 / Modernisierung in 2010

Nutzflächen ca. 176,07 m²

Lager und Archiv ca. 23,92 m²

Gartenflächen ca. 760 m² (zur alleinigen ausschliesslichen Sondernutzung)                                                                                 

Räume 3 bis 4 (Anschlüsse für Küche vorhanden)

Abstellräume Aussenbereich  2                              

Archiv-/Lagerraum 1                                                  

Stellplatz in der Tiefgarage  1                                             

Gartenhaus 1                                                                                                              

 

Kaufpreis  EUR 650.000,-                                                           

Tiefgaragen-Stellplatz EUR 25.000,-        

 

Die Energieinformation

Energieausweis – Energieverbrauchsausweis / inkl. Warmwasser, Energiekennwort – 109,6 kWh/(m2a), Wesentl. Energieträger – Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger – 2008, Ausstellungsdatum – 11.02.2019, Gültig bis – 10.02.2029

 

Das Hausgeld

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 294,34 zzgl. EUR 110,57 an Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zur Dachrücklage werden zugeführt EUR 188,09 (zeitlich begrenzt von der Eigentümergemeinschaft),

 

Die Courtage
Im Ankaufsfalle hat der Käufer an uns eine Courtage von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

 

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