KURORT BAD SCHWARTAU – INTERESSANTES IMMOBILIENPAKET MIT ZWEI STADTHÄUSERN, WOHNGEBÄUDEN, 7 WOHNEINHEITEN, 3 LADENFLÄCHEN, 5 GARAGEN UND STELLPLÄTZEN

Das Immobilienpaket bietet einen interessanten Mix aus Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 967 qm in bester Innenstadtlage

Das Paket besteht aus zwei Stadthäusern (um 1900 erbaut) sowie die auf dem rückwärtigen Grundstück stehenden Wohngebäude, sehen zum Verkauf. Das gesamte Grundstück hat eine Grösse von ca. 967 qm. Eine Zeile mit 5 Garagen wurde in 2000 errichtet und weitere eigene Stellplätze gibt es hier. Seither werden die Objekte als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt.Die Eigentümer haben kontinuierlich und bis heute in den Bestand  investiert. Die Eigentümer haben unter Heranziehung eines Energieberaters Modernisierungen von Dach und Fach etc. an den Immobilien ausgeführt. Die Gewerke wurden von Fachfirmen ausgeführt.

Kaufpreis Immobilienpaket gesamt EUR 1.100.000,-

IST-Nettokaltmiete p.a. ca. EUR 54.060,-

Grundstücksgröße gesamt ca. 967 qm

Vermietbare Flächen gesamt ca. 665 qm

7 Wohneinheiten

3 Ladenflächen

5 Garagen

Weitere eigene Stellplätze auf dem Grundstück

Zur Beheizung: Von der Sanitärfirma Junghans wurde die Erneuerung der Wärmeerzeuger in 12-2023 ausgeführt. 

Energieausweise liegen vor.

Courtage Erwerber 5,25 % zzgl. Mwst.