Stilvoll Wohnen – Rive Gauche

Elegant, Verborgen, Ruhig, Zentral

Mitten im feinen Stadtteil Hamburg-Rotherbaum, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1889 erbauten Mehrfamilienhauses (kein Denkmalobjekt) mit insgesamt 9 Wohnungen in einer versteckten, ruhigen Anliegerstrasse. Und nur einen idyllischen Spaziergang durch die Milchstrasse entfernt, führt der Weg vorbei an historischen Häusern und Remisen wo einst Jil Sander und Joop arbeiteten und lebten – direkt zur Außenalster.Ein Wohngefühl wie in Paris – Mit Blick zur St. Johannis Kirche, den lichtdurchfluteten Räumen und den liebevoll restaurierten Jugendstil-Elementen, verbindet diese Wohnung klassisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Einzigartig, charmant, saniert. Diese stilvolle 3,5 Zimmer Jugendstil-Wohnung im Herzen von Pöseldorf verbindet die Eleganz der damaligen Epoche mit heutigem modernen Wohnkomfort. Hochwertige breite Dielen aus siebirischer Eiche, originale Türen mit edlen Beschlägen, hohe Decken mit ornamentreich opulentem Original-Stuck, eine hochwertige Einbauküche mit Blick zur St. Johannis Kirche und der Balkon mit Ausblick ins nachbarschaftliche Quartier.Eine seltene Gelegenheit bietet sich, in einer der charmantesten Lagen Hamburgs, in Pöseldof, nur einen Spaziergang von der Alster entfernt in bester Lage zu Wohnen!

Kaufpreis EUR 870.000,-

3 1/2 Zimmer-Jugendstil-Wohnung

Balkon

Wohnfläche ca. 85 qm

Kellerraum mit 2 Fenstern ca. 7,4 qm

Fahrradraum gemeinschaftlich

Lieferung: Einzugsbereit nach Absprache

Hausgeld/ Rücklage: Mntl. EUR 241,65 zzgl. EUR 44,75 = Gesamt EUR 286,55

Beheizung: Gastherme in der Wohnung mit jährlichem Wartungsvertrag

Energieausweis: Dieser wurde von den Eigentümern bei der Verwaltung bereits beauftragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor

Courtage: 3,25 % inkl. Mwst. für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde vertraglich die Zahlung in gleicher Höhe vereinbart.