WOHNUNG MIT VIELEN ANNEHMLICHKEITEN
Die Wohnlage “Riesebusch” ist sehr gefragt, denn man wohnt nicht nur im Grünen, sondern hat in unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten, die der schöne und ostseenahe Kurort Bad Schwartau bietet.
Die Umgebung ist idyllisch geprägt, man wohnt quasi direkt in der Natur, am Naherholungsgebiet “Riesebusch” mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen und die Ostsee liegt ganz nah. Die zum Verkauf stehende komfortable Wohnung liegt in rückwärtiger Lage einer um 1990 erbauten Rotklinker-Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäudekörpern mit je 3 Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück der Wohnanlage hat eine Größe von insgesamt ca. 1.503 qm. Die gehoben ausgestattete 3-Zimmerwohnung liegt charmant im rückwärtigen Haus und erstreckt sich über die gesamte Fläche im Dachgeschoss (I. Etage) mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm zzgl. weiterer Abstellflächen im Spitzboden.
Die Wohnung bietet viele Ausstattungsmerkmale:
– die Wohnung erstreckt sich grosszügig über die gesamte Fläche in der I. Etage (ohne Aufzug)
– es handelt sich um eine komfortable 3-Zimmerwohnung mit Holztüren in creme
– einen ca. 25 qm großen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht im Kellergeschoss nebst Waschmaschinenanschluss
– die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche
– ein Tageslicht Duschbad mit WC
– ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne/ Dusche/ WC
– einen Kamin (der Schornsteinfeger war schon da)
– einen großzügigen Balkon mit Blick in die Gärten
– der zur Wohnung gehörende kleine Garten (Sondereigentum)
– ein PKW-Aussenstellplatz auf dem vorderen Grundstücksteil
Die Wohnung wird zu Ende September 2024 frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert sowie malerseitig weiss gestrichen übergeben. Zum Selbsteinzug oder zur Anlage geeignet.
Wohnfläche ca. 110 qm mit schönem Balkon
Ca. 25 qm grosser Tageslicht Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschluss für die Waschmaschine
Gartenanteil im alleinigen Sondereigentum
Kaufpreis EUR 275.000,- inkl. einem PKW-Aussenstellplatz
Courtage 3,25 % inkl. Mwst. für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag die gleiche Zahlung vereinbart.
