Ganz besonders ist die enge Verbundenheit von Wohn- und Treppenräumen mit Licht, Luft, privatem Garten und Himmelblick

Die GMP Architektengruppe von Gerkan, Marg und Partner wurden um 1978 beauftragt, dieses Häuserensemble in dem Quartier zu planen und umzusetzen. Entstanden sind Reihen-Stadthäuser in einem sehr besonderen Wohnquartier (in 2022 unter Denkmalschutz gestellt). Der Denkmalschutz gilt für die Fassade, (einsehbare) Baukörper, das Quartier. Das Haus hat ein sehr angenehmes Raumklima, die Treppenstufen aus Holzbohlen. Alle Wohnräume sind licht und hell und haben Zugang zu einem Balkon. Die Treppenläufe sind offen und haben ein angenehmes Schrittmaß. Die Treppenräume sind vom jeweiligen Wohnraum her gut belichtet und öffnen den Blick stets in den Garten und Himmel. Überhaupt die Ausblicke in den Garten und auf den immergrünen, altehrwürdigen Treppenefeu an der Terrasse, werden hier sehr stark betont. Und dabei werden Blicke von aussen abgeschirmt, dadurch das die seitlichen Nachbar-Trennwände so weit in den Garten hinauslaufen. Das macht den Gartenblick in den eigenen Garten sehr privat. Die besondere Länge des Gartens ist dazu perfekt, der Ausblick ist also unverbaubar. Das Stadthaus hat einen hohen Wohnwert durch die ideenreichen und originellen Grundrisse und Raumanordnungen.

Kaufpreis EUR 555.000,-

Grundstücksgröße ca. 245 qm

Zimmer 5 bis 6

Wohnflächen ca. 165 qm

Nutzflächen ca. 48 qm 

Kellergeschoss ca. 27 qm

Garten 

Garage

Balkone – Terrassen  

Heizung – Baujahr 2006, Vissmann Vitodens 333, Typ WS3B, wandhängend, kompaktes Gas-Brennwertgerät mit integriertem Warmwasserspeicher, Wartung Fachfirma 01/2026.

Für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Courtage 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Erwerber. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.