Willkommen in der Nachbarschaft in Hamburg-Bergstedt
Diese herrliche Reetdachkate wurde um 1830 erbaut (eingetragen in der Denkmalliste) und hat im Laufe der Zeit ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Mit dem reizvollen Äußeren und der perfekten Lage, bietet Ihnen diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Zum Beispiel Wohnen und Arbeiten harmonisch kombinieren……Das Haus erstreckt sich auf großzügigen ca. 141 Quadratmetern Wohnfläche und ist ein wahres, modernisiertes Juwel der Geschichte im Ortskern von Hamburg-Bergstedt. Das traditionelle Reetdach, das weisse Holz-Fachwerk und die liebevoll gestalteten Details verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Das Haus zeigt sich in der Innengestaltung sowie technisch ganz zeitgemäß. Es ist bereit seine neuen Besitzer zu begeistern.
Die grosszügige Wohnfläche von ca. 141 qm, verteilt auf 5 Räume mit dem einzigartigen Studio-/Atelierbereich im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz.Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde sorgfältig bewahrt, während gleichzeitig viele moderne Annehmlichkeiten eingebaut wurden, um den heutigen Lebensstil zu leben. Die traditionellen Elemente, wie die freiliegenden Holzbalken, die Pitch-Pine Dielenböden, in Küche und Diele liegen die ca. 300 Jahre alten französischen Fliesen, es finden sich restaurierte Deckenmalereien im Erdgeschoss, ein moderner geschlossener Kamin wurde im Erdgeschoss eingebaut und verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Küche wurde 2019 eingebaut, ein Vorratsraum gleich nebenan, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert, das Dachgeschoss bietet einen grossen Studio- /Atelierbereich und einen weiteren schönen Raum (Gästezimmer). Daneben wurde ein neues Gäste-WC verbaut.Die Original Holz-Sprossenfenster von außen sind erhalten, von innen wurden zusätzlich Holz-Kastenfenster eingearbeitet. Es ist im Haus ganz ruhig. Das Raumklima ist zu jeder Jahreszeit durch die natürlichen Baumaterialien, wohlig und angenehm.
Die Kate steht auf einem ca. 480 qm idyllischem Grundstück mit einem über die Jahre schön gewachsenem Aussenbereich. Der Garten ist malerisch angelegt, gesäumt von verwunschenen Wegen mit Buchsbaum-Einfassungen, Fliederbüschen, Rosen, alten Obst-Bäumen, Hecken und Hortensien – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort sowie einen großzügigen Gartenpavillon. Ob Sie einen Ort zum Wohnen und Arbeiten suchen oder einfach nur ein einzigartiges Zuhause für wünschen, diese bezaubernde Immobilie kann viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen.
